XI Convenio colectivo de trabajo para empleados de fincas urbanas de Cataluña para los años 2025-⁠2027.

* Bruto anual calculado como salario base × número de pagas, porque la tabla oficial no lo da.

Se cobra como mínimo el salario mínimo interprofesional: 1.221 € al mes en 14 pagas, 17.094 € al año a jornada completa (Real Decreto 126/2026); a tiempo parcial, en proporción a la jornada. Los complementos salariales pueden cambiar la comparación con el SMI.

Lo que se cobra además del salario de la tabla, según lo que hagas y cuánto lleves en la empresa.

• Complemento por número de viviendas (11 a 20 viviendas)

  84,69 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 11 a 20 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (21 a 40 viviendas)

  118,55 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 21 a 40 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (41 a 60 viviendas)

  143,95 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 41 a 60 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (61 a 70 viviendas)

  160,90 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 61 a 70 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (71 a 80 viviendas)

  177,83 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 71 a 80 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (81 a 90 viviendas)

  186,30 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 81 a 90 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (91 a 100 viviendas)

  194,76 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 91 a 100 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (101 a 110 viviendas)

  203,23 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 101 a 110 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (111 a 120 viviendas)

  211,70 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 111 a 120 viviendas (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por número de viviendas (121 viviendas en adelante)

  220,16 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Fincas de 121 viviendas en adelante (complemento sobre el salario base de convenio).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.1

  El texto no dice si entra en las dos gratificaciones extraordinarias; sí entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por calefacción central

  127,02 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Cuando el servicio de calefacción central está al cuidado exclusivo del portero o conserje, durante el tiempo que realice ese servicio.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.2

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por agua caliente central

  127,02 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Cuando el servicio de agua caliente central está al cuidado exclusivo del portero o conserje.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.3

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por agua caliente que depende de la calefacción

  42,34 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Si el servicio de agua caliente depende del de calefacción.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.3

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por centralita telefónica (hasta 40 extensiones)

  84,68 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Centralita al cuidado exclusivo del portero o conserje, con un máximo de 40 extensiones; el interfono no cuenta.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.4

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por centralita telefónica (cada 20 extensiones más)

  42,34 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Por cada 20 extensiones que excedan de 40.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.4

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por el primer ascensor, montacargas o motor

  84,68 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Servicio del ascensor a cargo del portero o conserje (limpieza, vigilancia y similares).

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.5

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por cada ascensor, montacargas o motor adicional

  42,34 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Por cada uno de los demás ascensores, montacargas o motores.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.5

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por escaleras de uso común (cada una aparte de la primera)

  93,14 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Cuando hay más de una escalera de uso común al cuidado del portero o conserje; no cuenta la escalera de incendios.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.6

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por escalera de incendios

  42,34 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Por cada escalera de incendios a cargo del portero o conserje, con obligación de conservación y vigilancia.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.7

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento por manipular el purificador o descalcificador de agua

  84,68 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se paga por las condiciones de un puesto concreto. Quién lo cobra: Si debe manipular el purificador o descalcificador del edificio; si corresponde solo a la piscina, se pacta con la propiedad.

  Cotiza y tributa como salario. art. 9.8

  Incrementa el salario base de convenio; entra en la base de la antigüedad (art. 11) y de las vacaciones (art. 24).

• Complemento de antigüedad (quinquenios)

  un 6 % del salario base cada cinco años (quinquenio), hasta 7

  Lo que se suma al sueldo por los años que llevas en la empresa. Quién lo cobra: Por cada cinco años de servicio, con un máximo de siete quinquenios; se devenga desde el día siguiente al vencimiento.

  Cotiza y tributa como salario. art. 11

• Plus de nocturnidad

  un 25 % más sobre tu hora normal, por cada hora

  Lo que se paga de más por trabajar de noche. Quién lo cobra: Trabajo realizado entre las 22:00 y las 6:00.

  Cotiza y tributa como salario. art. 15

• Compensación por el agua de la vivienda del portero

  60,00 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Porteros con vivienda en la finca por razones de seguridad y disponibilidad, cuyos recibos de agua paga el propio portero.

  El convenio no la califica como salarial ni extrasalarial; compensa un gasto de suministro de la vivienda. art. 16.a

  Se cobra íntegra los doce meses del año; en baja por IT se descuenta lo percibido por la prestación (art. 26).

• Compensación por la luz de la vivienda del portero

  60,00 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Porteros con vivienda en la finca por razones de seguridad y disponibilidad, cuyos recibos de luz paga el propio portero.

  El convenio no la califica como salarial ni extrasalarial; compensa un gasto de suministro de la vivienda. art. 16.b

  No incluye la luz de las zonas comunes. Se cobra íntegra los doce meses del año; en baja por IT se descuenta lo percibido por la prestación (art. 26).

• Plus de transporte (solo conserjes)

  70,00 € al mes, en 12 pagas

  Ayuda para ir y volver del trabajo. Quién lo cobra: Solo conserjes; se cobra doce meses al año, también en vacaciones.

  Cotiza y tributa como salario. art. 18

• Compensación por ropa de trabajo

  25,29 € al mes, en 12 pagas

  Compensación por la ropa de trabajo que pones tú. Quién lo cobra: Solo si la propiedad no entrega la ropa de trabajo adecuada (dos entregas anuales de mono, buzo o prenda similar).

  Cotiza y tributa como salario. art. 19

  Se cobra íntegra los doce meses del año; en baja por IT se descuenta lo percibido por la prestación (art. 26).