Convenio colectivo del sector de fincas urbanas de la provincia de Zaragoza 2025-⁠2028.

* Bruto anual calculado como salario base × número de pagas, porque la tabla oficial no lo da.

Se cobra como mínimo el salario mínimo interprofesional: 1.221 € al mes en 14 pagas, 17.094 € al año a jornada completa (Real Decreto 126/2026); a tiempo parcial, en proporción a la jornada. Los complementos salariales pueden cambiar la comparación con el SMI.

1. Nivel A y B (Portero o conserje), hasta 40 viviendas, oficinas o parcelas y otras: Si es nivel A y reside en la finca, la vivienda de portería se valora en 130,70 € al mes (art. 17).

2. Nivel C (Portero o conserje-mantenedor-reparador): Si reside en la finca, la vivienda de portería se valora en 130,70 € al mes (art. 17).

Subida: salario base de 2026 frente al de 2025 en la misma categoría (el bruto anual solo si los dos años lo dan del mismo modo). Si la categoría es nueva o cambió de nombre, sale «—».

Hora extra: hora normal = bruto anual ÷ 1.792 horas de jornada anual del convenio.

Lo que se cobra además del salario de la tabla, según lo que hagas y cuánto lleves en la empresa.

• Plus de nocturnidad

  un 25 % más sobre tu hora normal, por cada hora

  Lo que se paga de más por trabajar de noche. Quién lo cobra: Trabajo entre las 22:00 y las 6:00 horas, en toda la jornada o en parte.

  Cotiza y tributa como salario. art. 20

  No forma parte de las gratificaciones extraordinarias (art. 21).

• Valor mínimo de la antigüedad consolidada / complemento sustitución de antigüedad

  15,22 € al mes, en 12 pagas

  Lo que se suma al sueldo por los años que llevas en la empresa. Quién lo cobra: Trabajadores que no consolidaron antigüedad antes del 1/1/1998; no lo perciben los interinos ni los de sustitución (art. 19).

  Cotiza y tributa como salario. art. 19 y anexo I

  El recorte no aclara si esta cifra es el complemento sustitución del art. 19 o el mínimo de la antigüedad consolidada: verificar.

• Complemento por calefacción/frío con caldera independiente

  129,06 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Con caldera distinta de la del agua caliente, solo los meses en que se presta el servicio (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

  Forma parte de cada gratificación al 50 % del importe por los meses en que se percibe (art. 21).

• Complemento por agua caliente sanitaria

  129,06 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Servicio a cargo del empleado con una caldera que también puede servir para la calefacción (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

  Forma parte de cada gratificación al 50 % del importe por los meses en que se percibe (art. 21).

• Complemento por pequeñas reparaciones

  50,96 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por realización de pequeñas reparaciones (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 15.g y anexo I

• Complemento por ascensor (excluido el primero)

  41,28 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada ascensor o salvaescaleras, excluido el primero (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por motor (excluido el primero)

  41,28 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada motor de zonas comunes, excluido el primero (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

  Máximo siete motores (art. 18).

• Complemento por portal (excluido el primero)

  12,93 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada portal de acceso público, excluido el primero (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por escalera (excluida la primera)

  38,72 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada escalera diferenciada, excluida la primera (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por ausencia de otras retribuciones (COR)

  119,31 € al mes, en 12 pagas

  Plus fijo que el convenio suma al salario base. Quién lo cobra: Complemento que figura en el anexo I (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento por centralita telefónica (hasta 40 extensiones)

  64,29 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Si existe centralita y está a cargo del empleado.

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por centralita telefónica (cada 20 extensiones más)

  32,16 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada 20 extensiones más (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento por viales, zonas y jardines (hasta 300 m²)

  51,62 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Según superficie total de viales, zonas diáfanas, jardines y trasteros a cargo del empleado.

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por viales, zonas y jardines (de 301 a 1000 m²)

  129,11 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Superficie de 301 a 1000 m² (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por viales, zonas y jardines (más de 1000 m²)

  180,70 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Superficie de más de 1000 m² (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por piscina independiente, adultos

  116,16 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Los meses en que se presta el servicio (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento por piscina independiente, infantil

  58,66 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Los meses en que se presta el servicio (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento de piscina en sábados, domingos y festivos

  25,80 € por cada día trabajado

  Quién lo cobra: Sábados, domingos y festivos, excepto socorristas profesionales.

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento por piscina fuera de servicio (mantenimiento), adultos

  30,00 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Mantenimiento de piscina fuera de servicio, por cada una independiente de adultos.

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento por piscina fuera de servicio (mantenimiento), infantil

  15,00 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Mantenimiento de piscina fuera de servicio, por cada una independiente infantil.

  Cotiza y tributa como salario. anexo I

• Complemento por plaza de garaje (hasta 100 plazas)

  1,89 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada plaza de garaje hasta 100 plazas, si el empleado tiene encomendada su limpieza y control (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Complemento por plaza de garaje (a partir de 101)

  1,26 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Por cada plaza de garaje a partir de la 101 (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo I

• Atención de calefacción o agua caliente con caldera de gasoil o gas en fin de semana y festivos

  25,79 € por cada día trabajado

  Quién lo cobra: Por cada sábado, domingo o festivo con caldera de gasoil o gas.

  Cotiza y tributa como salario. art. 18 y anexo II

• Atención de caldera de carbón en sábado

  25,79 € por cada día trabajado

  Quién lo cobra: Por cada sábado con caldera de carbón.

  Cotiza y tributa como salario. anexo II

• Atención de caldera de carbón en domingo o festivo

  38,72 € por cada día trabajado

  Quién lo cobra: Por cada domingo o festivo con caldera de carbón.

  Cotiza y tributa como salario. anexo II

• Plus salarial de consumo de electricidad y agua

  32,28 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Solo niveles A y C residentes en la comunidad, salvo que la empresa pague los recibos.

  Cotiza y tributa como salario. art. 22.A y anexo II

• Plus por recogida de residuos orgánicos

  Mínimo 2,92 € por vecino y mes

  Quién lo cobra: Recogida de residuos orgánicos (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 15.h.1 y anexo II

  No forma parte de las gratificaciones (art. 21).

• Plus por recogida selectiva de residuos no orgánicos

  Mínimo 2,92 € por vecino y mes

  Quién lo cobra: Recogida selectiva de residuos no orgánicos (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. anexo II

  No forma parte de las gratificaciones (art. 21).

• Vivienda de la portería (valoración)

  130,70 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Solo niveles A y C que residan en la finca con vivienda de la empresa; cantidad fija en las doce mensualidades (art. 17).

  art. 17 y anexo II

  Es una retribución en especie valorada; el recorte no dice si cotiza.

• Plus por ropa de trabajo

  23,05 € al mes, en 12 pagas

  Compensación por la ropa de trabajo que pones tú. Quién lo cobra: Pluses extrasalariales del anexo II (niveles A, B y C).

  Cotiza y tributa como salario. art. 16 y anexo II

• Plus por llamadas telefónicas

  13,41 € al mes, en 12 pagas

  Quién lo cobra: Pluses extrasalariales del anexo II (niveles A, B y C).

  El convenio lo llama extrasalarial; revisar. anexo II

• Plus de transporte

  53,74 € al mes, en 12 pagas

  Ayuda para ir y volver del trabajo. Quién lo cobra: Todos los trabajadores excepto los niveles A y C residentes en la comunidad; no se percibe en el mes de vacaciones salvo prorrateo (art. 22).

  Cotiza y tributa como salario. art. 22 y anexo II

  Tabla: «excepto porteros». No forma parte de las gratificaciones (art. 21).